Ontwikkelpersectief Zwitsal biedt potentie

Het Zwitsalterrein aan de Vlijtseweg werd in 2010 door de gemeente aangekocht. Het idee was toen om alle gebouwen te behouden en het hele gebied in het teken te zetten van innovatie, beleven, bewegen, een hoogwaardige openbare ruimte en cultuur.

We zijn nu 10 jaar verder en de verhuur stagneert, het toenemende verval en onderhoud vraagt grote investeringen en de levendigheid blijft achter. Er hebben zich tot nu toe enkele waardevolle initiatieven ontplooit, zoals NewTechPark en er worden diverse evenementen gehouden, maar het overgrote deel blijft ongebruikt en dreigt te verpauperen.

Om tot een toekomstbestendige ontwikkeling van het terrein te komen, heeft het college een drietal ontwikkelscenario’s laten opstellen en een voorkeur voor één van die scenario’s uitgesproken, het scenario Park Noord.

Dit is nog geen vast plan, maar een richting en indicatie wat mogelijk zou kunnen zijn. Het is een combinatie van wonen, werken, beleven, maken en sport. De industriële uitstraling blijft behouden, maar niet alle hallen zullen in huidige vorm blijven bestaan en het is in deze vorm meer een woonpark dat de woongebieden De Vlijt, Remeha/Marialust en de Zwitsal aan elkaar bindt.

Wij vinden dit een goed doordacht perspectief, waar we de toekomst mee in kunnen gaan. Het sluit ook prima aan bij de visie ‘Apeldoorn 2040’ die onlangs is vastgesteld.

Tot mijn verbazing waren er bij de consultatie van de raad een groot aantal partijen die hier tegen waren (ook tegen de andere scenario’s). De meesten gebruikten als argument dat dan het concert van het Drakenbootfestival (één vrijdagavond in het jaar) niet in dezelfde vorm van grootte en geluidsbelasting zou kunnen plaatsvinden. Het is overigens toch de vraag of dit door kan gaan, want het grenst aan het gebied waar 92 villa’s gebouwd gaan worden.

Behalve het benutten van dit terrein, zijn wij vooral enthousiast over het feit dat hier dan 200 tot 300 woningen gebouwd kunnen worden, zowel sociale huur als in het goedkope en middensegment. Oorspronkelijk waren er al honderden woningen gepland, maar door de crisis werd dit teruggebracht tot uiteindelijk 40 sociale huurwoningen. Zelfs die werden geschrapt, om het mogelijk te maken op het Vlijtsepark 92 woningen in het dure segment te bouwen. Ook in dit project werden de goedkope en midden segment woningen geschrapt.

Het is een mooie locatie om betaalbare woningen te bouwen, met werken en recreëren in de buurt, aan het kanaal. Een kans voor starters, jongeren maar ook appartementen voor senioren, terwijl de huidige succesvolle huurders er zich verder kunnen ontplooien.

Zelfs GroenLinks is hier tegen en stelde dat het college ‘geen ballen’ had, omdat ze niet op de huidige manier verder gaat. Het raadslid zei dat ze haar eigen onderneming in Deventer had gevestigd, op een terrein waar een levendige mengeling is van innovatieve bedrijven en dat dit hier ook mogelijk is. Tja, als het dan zo’n innovatieve onderneming is ‘met ballen’, zou het zich niet in Deventer, maar zich hier gevestigd hebben op de Zwitsal in Apeldoorn.

D66 maakte het nog bonter, door te stellen dat die woningen (200 tot 300!) niet het tekort aan betaalbare woningen zou oplossen en dat beter gekozen kon worden voor het concert op die vrijdagavond. Men kiest dus liever om het concert niet wat te verkleinen of te verplaatsen in plaats van een paar honderd betaalbare woningen! En dat nadat D66 nog bij de Algemene Beschouwingen durfde te beweren dat het het realiseren van betaalbare woningen voor hen de hoogste prioriteit heeft. Dit kan dus geplaatst worden in de categorie holle retoriek. Van de VVD was al bekend dat zij liever betaalbare woningen ergens in de weilanden, over de snelweg, ver van alle voorzieningen wil realiseren en de mooie locaties in onze stad uitsluitend voor villa’s en woningen in het dure segment, gecombineerd met recreëren en groen wil bouwen.

Wij blijven ons inzetten voor betaalbare woningen in Apeldoorn, zowel in de stad als in de dorpen en voor diversiteit in de wijken. Niet alle sociale woningen en goedkoop segment concentreren en grote villawijken op de mooie locaties, maar gemengde wijken waar iedereen kan leven in de gemeente die we willen zijn, een comfortabele en sociale gezinsstad in het groen.

Ties Stam, Fractievoorzitter PvdA Apeldoorn